Estimation théorique
La Sicardais,44460 Avessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Sicardais,44460-Avessac indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avessac (44007), comprenant 2523 habitants est de 6,36€, soit un loyer théorique mensuel de 636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 811€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-19 | 6038 | CLOS DU FOUR | 3 | 73 | 3940 | 65000€ | 890€ |
2021-04-23 | 20 | LA SICARDAIS | 6 | 123 | 650 | 180000€ | 1463€ |
2020-10-15 | 5413 | LA SICARDAIS | 1 | 41 | 147 | 65000€ | 1585€ |
2019-10-21 | 3 | LA SICARDAIS | 5 | 99 | 500 | 158000€ | 1596€ |
2022-03-25 | 5421 | BAREIL | 2 | 42 | 640 | 120000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 5429 | LES ROLLAND | 3 | 71 | 310 | 50500€ | 711€ |
2019-06-24 | 5439 | LE GLAND | 6 | 76 | 1331 | 100000€ | 1316€ |
2019-11-06 | 5431 | LA GREE DU VEAU | 1 | 36 | 583 | 52000€ | 1444€ |
2021-10-12 | 6064 | CAROLINE | 5 | 90 | 2991 | 136000€ | 1511€ |
2022-12-09 | 36 | LA FITIERE | 2 | 60 | 633 | 116350€ | 1939€ |
2023-06-28 | 5384 | LA FITIERE | 1 | 49 | 1020 | 145800€ | 2976€ |
2020-11-04 | 5403 | LA FITIERE | 3 | 79 | 517 | 55000€ | 696€ |
2020-08-21 | 33 | LA FITIERE | 4 | 100 | 1106 | 177000€ | 1770€ |
2022-11-25 | 3 | LA FITIERE | 4 | 150 | 377 | 246700€ | 1645€ |
2020-11-19 | 7 | PORT ROLAND | 3 | 90 | 477 | 130000€ | 1444€ |
2019-06-08 | 5379 | LEZIN | 2 | 56 | 644 | 101000€ | 1804€ |
2021-03-05 | 4 | LA BESSIERE | 10 | 260 | 2734 | 380000€ | 1462€ |
2022-06-15 | 1 | LA TOURNEE | 8 | 300 | 735 | 320000€ | 1067€ |
2022-11-08 | 5365 | COUESSIN | 4 | 90 | 816 | 80533.3€ | 895€ |
2019-11-28 | 10 | SEREIGNAC | 3 | 131 | 1240 | 120000€ | 916€ |
2020-01-31 | 6 | LA TOUCHE | 5 | 150 | 423 | 267800€ | 1785€ |
2019-06-05 | 6223 | SEREIGNAC | 5 | 120 | 0 | 125000€ | 1042€ |
2021-07-13 | 5351 | BOUIX | 3 | 86 | 840 | 170000€ | 1977€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU | 2 | 50 | 501 | 60000€ | 1200€ |
2022-03-22 | 7 | LA NOUETTE | 4 | 82 | 398 | 50000€ | 610€ |
2019-09-24 | 5349 | BOUIX | 3 | 56 | 112 | 42000€ | 750€ |
2019-09-09 | 5 | SEREIGNAC | 3 | 52 | 278 | 100000€ | 1923€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LA COUR - PAIMBU | 2 | 50 | 84 | 22319€ | 446€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA COUR - PAIMBU | 2 | 50 | 84 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 5344 | BOUIX | 3 | 76 | 826 | 22000€ | 289€ |
2019-07-22 | 5338 | BOUIX | 3 | 56 | 69 | 57000€ | 1018€ |
2022-04-22 | 5338 | BOUIX | 3 | 56 | 69 | 126000€ | 2250€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DU DOMAINE DE LA PORTE | 4 | 80 | 688 | 122000€ | 1525€ |
2019-11-13 | 5511 | REMBALLAIS | 5 | 117 | 896 | 92000€ | 786€ |
2020-10-30 | 6215 | BOUIX | 3 | 62 | 903 | 89000€ | 1435€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DU DOMAINE DE LA PORTE | 4 | 88 | 943 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU | 4 | 92 | 2706 | 133000€ | 1446€ |
2019-10-25 | 5507 | REMBALLAIS | 1 | 38 | 824 | 30000€ | 789€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE LA VALLEE DU DON | 2 | 63 | 295 | 45000€ | 714€ |
2020-12-18 | 33 | LA CRESPLAIS | 5 | 98 | 3465 | 213000€ | 2173€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU CLOS MION | 4 | 113 | 1195 | 215000€ | 1903€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES MARAIS DE VILAINE | 3 | 87 | 500 | 167000€ | 1920€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU CLOS MION | 3 | 93 | 880 | 158000€ | 1699€ |
2021-01-25 | 6148 | REMBALLAIS | 4 | 86 | 500 | 130000€ | 1512€ |
2022-09-28 | 35 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 116 | 460 | 175000€ | 1509€ |
2020-10-14 | 5544 | LA ROUAUDAIS | 4 | 78 | 87 | 63000€ | 808€ |
2022-12-30 | 32 | RUE SAINT BENOIT | 2 | 66 | 50 | 60000€ | 909€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 99 | 1414 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-01 | 5518 | KEREOL | 3 | 82 | 4585 | 344500€ | 4201€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 82 | 1595 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DE LA SENCIVE | 6 | 144 | 1000 | 170000€ | 1181€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 146 | 1248 | 200000€ | 1370€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 130 | 100 | 83500€ | 642€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 76 | 311 | 75000€ | 987€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU LAVOIR | 2 | 27 | 314 | 36000€ | 1333€ |
2020-07-02 | 15 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 128 | 227 | 82000€ | 641€ |
2020-02-04 | 13 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 100 | 202 | 38000€ | 380€ |
2020-10-13 | 27 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 172 | 1010 | 235000€ | 1366€ |
2022-07-01 | 12 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 86 | 237 | 182000€ | 2116€ |
2022-02-25 | 10 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 179 | 194 | 110000€ | 615€ |
2020-10-28 | 11 | LA CRESPLAIS | 5 | 135 | 219 | 149500€ | 1107€ |
2022-12-06 | 3 | LE PERRAIS | 2 | 130 | 220 | 106000€ | 815€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT | 6 | 130 | 1560 | 120000€ | 923€ |
2022-06-17 | 5 | LA GREHANDAIS | 4 | 130 | 207 | 205000€ | 1577€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA GREE DU MOULIN | 5 | 80 | 217 | 50000€ | 625€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DE LA GREE DU MOULIN | 3 | 83 | 2422 | 176000€ | 2120€ |
2019-07-25 | 16 | LES BOULAIS | 5 | 140 | 487 | 145000€ | 1036€ |
2021-02-10 | 5464 | RENIHEL | 3 | 69 | 3040 | 160000€ | 2319€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT | 5 | 91 | 520 | 105500€ | 1159€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT | 4 | 85 | 483 | 65000€ | 765€ |
2021-07-12 | 37 | RUE DE LA GREE DU MOULIN | 3 | 65 | 364 | 72000€ | 1108€ |
2021-11-30 | 5560 | LA VILLE EN PIERRE | 3 | 54 | 409 | 90000€ | 1667€ |
2020-10-26 | 39 | RUE DE LA GREE DU MOULIN | 5 | 94 | 202 | 105000€ | 1117€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DE LA GREE DU MOULIN | 3 | 78 | 827 | 120000€ | 1538€ |
2021-08-24 | 5728 | LA VILLE EN PIERRE | 2 | 45 | 433 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-16 | 6265 | LA VILLE EN PIERRE | 4 | 79 | 1111 | 90000€ | 1139€ |
2021-03-12 | 6213 | HAIE DES RIVIERES | 5 | 152 | 480 | 286459€ | 1885€ |
2022-01-11 | 6077 | LA VILLE EN PIERRE | 6 | 125 | 5891 | 390000€ | 3120€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 140 | 513 | 69000€ | 493€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DE SAINTE MARIE | 3 | 89 | 2021 | 160000€ | 1798€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 87 | 678 | 155000€ | 1782€ |
2022-03-24 | 51 | RUE DE LA GREE DU MOULIN | 2 | 49 | 500 | 27000€ | 551€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE LA SIBAUDERIE | 3 | 71 | 675 | 135000€ | 1901€ |
2021-08-03 | 1 | LE MOULIN NEUF | 2 | 80 | 1100 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 150 | 839 | 129000€ | 860€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 136 | 891 | 175000€ | 1287€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DE LA SIBAUDERIE | 3 | 66 | 581 | 74500€ | 1129€ |
2020-06-27 | 27 | RUE DE MASSERAC | 3 | 52 | 403 | 100000€ | 1923€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DE PLESSE | 5 | 97 | 1003 | 127000€ | 1309€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DE MASSERAC | 3 | 71 | 495 | 180000€ | 2535€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DE PLESSE | 3 | 83 | 969 | 98000€ | 1181€ |
2022-09-12 | 32 | RUE DE PLESSE | 3 | 83 | 969 | 215000€ | 2590€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 148 | 936 | 289000€ | 1953€ |
2021-03-23 | 13 | IMP DES LAURIERS | 5 | 75 | 1163 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE PAINHOJUS | 5 | 111 | 500 | 230000€ | 2072€ |
2020-11-30 | 6087 | LE HAUT TILY | 2 | 50 | 1391 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-25 | 5584 | TILY | 3 | 96 | 400 | 162999€ | 1698€ |
2022-10-27 | 5583 | TILY | 1 | 24 | 1290 | 24500€ | 1021€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 620 | 220000€ | 2683€ |
2020-03-27 | 5322 | LE PONT DE PAINFAUT | 5 | 107 | 1540 | 146500€ | 1369€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE PLESSE | 4 | 97 | 200 | 85000€ | 876€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DES LAURIERS | 3 | 58 | 337 | 88000€ | 1517€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DE PLESSE | 6 | 125 | 710 | 52000€ | 416€ |
2019-10-16 | 5302 | VALLEE DES RIVIERES | 5 | 80 | 2055 | 45000€ | 563€ |
2019-11-04 | 5468 | LA BOISSIERE | 4 | 120 | 700 | 97000€ | 808€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DE PAINHOJUS | 2 | 55 | 197 | 95000€ | 1727€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE SAINTE MARIE | 9 | 201 | 1170 | 290000€ | 1443€ |
2021-11-20 | 4 | RUE DE PLESSE | 4 | 135 | 114 | 78100€ | 579€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DE PAINHOJUS | 1 | 36 | 138 | 35000€ | 972€ |
2022-07-08 | 5302 | VALLEE DES RIVIERES | 1 | 36 | 588 | 32500€ | 903€ |
2019-06-20 | 5311 | PAINFAUT | 3 | 82 | 842 | 52000€ | 634€ |
2021-11-19 | 5311 | PAINFAUT | 3 | 82 | 842 | 128000€ | 1561€ |
2021-05-29 | 5576 | COTIAS | 8 | 301 | 16300 | 778890€ | 2588€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DE SAINTE MARIE | 3 | 73 | 600 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 82 | 1579 | 130000€ | 1585€ |
2022-06-02 | 3 | PAINFAUT | 4 | 100 | 685 | 78000€ | 780€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE SAINTE MARIE | 5 | 123 | 768 | 230000€ | 1870€ |
2021-12-10 | 10 | ALL DE NOTRE DAME | 1 | 27 | 33 | 60000€ | 2222€ |
2021-02-01 | 9 | ALL DE NOTRE DAME | 4 | 103 | 356 | 80000€ | 777€ |
2019-07-12 | 7 | TILY | 1 | 89 | 1280 | 116000€ | 1303€ |
2021-09-17 | 12 | ALL DE NOTRE DAME | 3 | 92 | 434 | 150000€ | 1630€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 320 | 88000€ | 765€ |
2023-05-16 | 5247 | LA MERCERAIS | 4 | 140 | 740 | 209570€ | 1497€ |
2019-06-15 | 4 | ALL DE NOTRE DAME | 5 | 166 | 1304 | 207500€ | 1250€ |
2019-09-07 | 5309 | PAINFAUT | 5 | 79 | 311 | 144990€ | 1835€ |
2021-06-14 | 6374 | PAINFAUT | 5 | 200 | 509 | 93000€ | 465€ |
2021-11-16 | 5 | LA CABANNE DE TILY | 7 | 134 | 600 | 262990€ | 1963€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE REDON | 3 | 63 | 892 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-24 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 85 | 734 | 182500€ | 2147€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE FENANDA | 3 | 63 | 563 | 132000€ | 2095€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE REDON | 4 | 67 | 718 | 140000€ | 2090€ |
2022-11-15 | 1 | GARE DE COISMO | 2 | 62 | 535 | 62000€ | 1000€ |
2020-12-18 | 5252 | LA MERCERAIS | 2 | 44 | 580 | 97000€ | 2205€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 86 | 525 | 180000€ | 2093€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE FENANDA | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 5899 | FENANDA | 4 | 99 | 757 | 110000€ | 1111€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DU PRE RIALLIN | 5 | 83 | 823 | 140000€ | 1687€ |
2021-04-26 | 6 | CHE DES ECOGNAUX | 4 | 93 | 214 | 178000€ | 1914€ |
2020-04-03 | 5257 | LA MERCERAIS | 2 | 58 | 75 | 45000€ | 776€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DE REDON | 3 | 80 | 277 | 82000€ | 1025€ |
2020-06-23 | 5474 | LE PATIS DU PONT | 1 | 86 | 240 | 110047€ | 1280€ |
2023-02-24 | 32 | RUE DE LA GARE | 3 | 124 | 375 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE TESDAN | 5 | 90 | 319 | 75000€ | 833€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 646 | 120000€ | 1364€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DE LA GARE | 4 | 134 | 4834 | 287600€ | 2146€ |
2022-07-19 | 27 | LA MERCERAIS | 4 | 96 | 222 | 107000€ | 1115€ |
2019-07-18 | 5261 | LA MERCERAIS | 4 | 74 | 222 | 43000€ | 581€ |
2019-09-13 | 12 | LE PLESSIS | 4 | 209 | 185 | 120000€ | 574€ |
2019-08-01 | 5148 | LE PLESSIS | 4 | 93 | 50 | 45000€ | 484€ |
2020-08-24 | 5286 | RORION | 3 | 66 | 350 | 138000€ | 2091€ |